Поиск недвижимости
Лот 8836
Описание
Будванская ривьера, община Котор, район Кримовица. Трёх этажная вилла - миниотель с бассейном
Вид на горы и на море
Расстояние до моря 900м.
Площадь 300 кв.м
Площадь участка 550 кв.м.
Открытый бассейн 7.5х4м.
Всего, в структуре виллы пять апартаментов:
- первый этаж - два апартамента площадью по 50 кв.м. каждый
- второй этаж - два апартамента площадью по 50 кв.м. каждый
- третий этаж - один апартамент 100 кв.м.
Апартаменты первого и второго этажа состоят из гостиной с кухней и обеденной зоной, санузла с душевой кабиной и туалетом, одной спальни и террасы
Апартамент на третьем этаже, состоит из гостиной с кухней и обеденной зоной, имеет два санузла с душевыми кабинами и туалетами, две спальни, гардеробную и террасу
Все апартаменты продаются по принципу «заходи и живи»
Все апартаменты оснащены новой бытовой техникой и меблированы новой мебелью
Вилла построена в 2008 году
Крытая зона барбекю , летняя кухня, несколько зон отдыха
Двор вымощен натуральным камнем
На участке много плодовых и декоративных деревьев и растений: цитрусовые, оливы, виноград, пальмы, розы и кустарники
Вилла может использоваться в качестве мини-отеля, что и является в настоящий момент её профилем. Вилла популярна у туристов со всей Европы, и приносит стабильный доход от сдачи в аренду. Среднегодовой показатель доходности на уровне 55.000 евро. Владелец готов предоставить всю экономику Обьекта – при соответствующем уровне заинтересованности в покупке Обьекта
Район расположения популярен у местных жителей, ценящих спокойствие и комфорт в близи городской инфраструктуры. Цифровые кочевники, работающие удалённо – очень любят данную локацию, и, как правило, арендуют такие объекты на длительный срок – от одного года до трёх лет.
Кроме инвестиционного назначения в формате мини-отеля, вилла может быть распродана Новым владельцем отдельно – поквартирно. Спрос на недвижимость в данной локации растёт ежегодно
Инфраструктура локации имеет в своём составе такие удобства, как: продуктовый магазин, почта, кафе, и большой аутентичный ресторанный комплекс Балканской и Средиземноморской кухонь, с собственной фермой по выращиванию птицы и животных
До большого супермаркета и АЗС – 3000м., там же – находятся мебельный салон, магазин бытовой техники, и Станция технического обслуживания автомобилей и прохождения технического осмотра
Легализация - Документы поданы на легализацию в установленные законом сроки.
До Будвы – 8км., до аэропорта Тиват – 25 км.
Совсем недалеко, находятся три лучших пляжа Будванской ривьеры: Яз – 3000м., , Трстено 1500м., и Плоче 2500м. эти пляжи имеют развитую инфраструктуру, и популярны как у туристов со всего мира, так и у местных жителей; здесь к Вашим услугам полностью оборудованные пляжные зоны, рыбные рестораны, магазины, бассейны, автостоянки
Все документы подготовлены к продаже
Мы поможем с оформлением вида на жительство, открытием фирмы, и других необходимых шагов – по ассимиляции в прекрасной и вечно цветущей Черногории.
Дополнительная информация - по запросу, с регистрацией Клиента.
Любые вопросы оптимизации цены, схемы оплаты, и сроки - решает только Продавец, при личной встрече.
Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно.
Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.
Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.
Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.
Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!
Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!
Юридическое сопровождение!
