Земельный участок с Проектом строительства отеля 5*

Лот 9155

Описание

Lustica Bay: Последний берег для 5 звезд. Уникальный кейс в «самом южном фьорде Европы».

Это не просто продажа земли — это захват последней доминирующей высоты на первой линии полуострова Луштица. Перед вами финальный участок на побережье, где законодательно разрешено строительство отеля класса 5 звезд.

Ваш масштаб в цифрах:

• Территория: 20 995 м² чистого потенциала в самой крупной бухте Адриатики.
• Разрешенная площадь (GBA): 16 287 м² премиального строительства.
• Проект «Под ключ»: Детально проработанный комплекс, включающий основное здание отеля (14 338 м²) и эксклюзивный гостевой дом (1 948 м²).
• Номерной фонд: 67 люксовых номеров в основном корпусе и 8 статусных апартаментов (включая юниты с 3-мя спальнями) во втором блоке.

Почему этот проект взорвет рынок:

• Эпицентр Golf Residences: Вы строитесь в локации, где создается профессиональное поле на 18 лунок от легендарного Гэри Плейера. Менее 10% гольф-полей в мире имеют вид на море из каждой точки — здесь это реальность.
• Инфраструктурный гигант: Соседство с районом Centrale превращает эту локацию в полноценный город будущего с собственными школами, банками, аутлет-деревнями и конгресс-центрами.
• Природа и Логистика: Дикая красота сосновых рощ и виноградников в сочетании с 10-минутной доступностью до международного аэропорта Тиват.

Инвестиционная идиллия: Это редчайшее сочетание готового проекта, одобренных мощностей и локации, которая уже интегрирована в глобальный план развития элитного туризма Черногории.

Цена входа в историю: 9 447 750 евро.

Коротко:

Площадь участка 20 995 м2

Общая площадь комплекса - 16 287 м2

ОТЕЛЬ:

Общая площадь надземных этажей - 8 382,34 м2

Общая площадь подземных этажей - 5 956,10 м2

Общая площадь отеля - 14 338,44 м2

ГОСТЕВОЙ ДОМ:

Общая площадь надземных этажей 1 620,60 м2

Общая площадь подземного этажа 328,23 м2

Общая площадь отдела 1 948, 83 м2

На первом участке 16 029,76 м2:

ДВУХМЕСТНЫЕ НОМЕРА - 29шт - 43,3%

ТРЕХМЕСТНЫЕ НОМЕРА – 26шт - 38,9%

АПАРТАМЕНТЫ С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ – 4шт - 5,9%

АПАРТАМЕНТЫ С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ- 2шт - 3%

АПАРТАМЕНТЫ С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ- 4шт - 5,9%

АПАРТАМЕНТЫ ЧЕТЫРЕХМЕСТНЫЕ – 2шт - 3%

ВСЕГО- 67 НОМЕРОВ

На втором участке 4 966,06 м2:

АПАРТАМЕНТЫ С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ – 2шт - 25%

АПАРТАМЕНТЫ С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ- 2шт - 25%

АПАРТАМЕНТЫ С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ- 4шт - 50%

ВСЕГО- 8 АПАРТАМЕНТОВ

Мы  поможем с оформлением вида на жительство, открытием фирмы, и других необходимых шагов – по ассимиляции в прекрасной и вечно цветущей Черногории.

Дополнительная информация - по запросу, с регистрацией Клиента.

Любые вопросы оптимизации цены, схемы оплаты, и сроки - решает только Продавец, при личной встрече.

Вкладывать средства в недвижимость Черногории стало как никогда выгодно.

Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.

Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.

Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.

Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!

Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!

Юридическое сопровождение!