Поиск недвижимости
Лот 3290
Описание
Будванская ривьера, район Бечичи. Новый жилой комплекс в популярном районе.
Расстояние до моря 500м
Вид на море
Этажей – восемь, из них:
- двух этажный подземный гараж
- шесть жилых этажей
Открытый бассейн на крыше с панорамным видом на море и горы
Всего в комплексе 95 квартир,
Площади квартир – от 52 кв.м., до 101 кв.м.
Стоимость одного квадратного метра – от 2260 до 3050 евро.
Начало строительства - ноябрь 2021, завершение строительства - май 2024
Недвижимость продаётся от Застройщика, "из первых рук", поэтому, Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости - в размере 3% от стоимости Объекта.
На момент публикации, 22.07.2022г., продано 20 квартир, и зарезервировано 18 квартир.
Гаражных мест – 73, из них, двойных мест – 35. Всего в подземном гараже разместится 108 автомобилей.
Стоимость одинарного гаражного места 20000 евро, двойного 25000 евро.
Кладовых- 18. Стоимость от 10 до 20 тыс.евро.
Наша конкретная рекомендация:
Квартира 206
Этаж – второй
Вид на горы
Площадь 52,84 кв.м.
Спален – одна
Цена 161162 евро
Комплекс удобно расположен на склоне горы, с прекрасным панорамным видом на море, он удалён от городской суеты, рядом, для пеших прогулок – набережная, протяженностью 7км, а так же – три больших пляжа, один из которых, пляж Бечичи – считается с 1938 года лучшим пляжем Адриатики. До старого города Будвы по набережной 20 минут пешком. До аэропорта Тиват 30 минут на машине, до аэропорта Подгорицы 1 час.
Каталог с планами и размерами квартир, цены, сформированные Инвестором на этапе строительства – Вы найдёте в «Дополнительных файлах», внизу публикации.
Инвестор предлагает уникальную Программу кредитования для нерезидентов!
- процентная ставка: от 5,00% + шестимесячный Euribor;
- комиссия за оформление кредита: до 1% от суммы кредита;
- срок: до 15 лет, с указанием, что рекомендуемый срок до 10 лет;
- участие: 40% в виде залога для кредита или оплаты стоимости покупки
- обеспечение: вексель получателя кредита и ипотека на приобретаемое имущество (до выполнения условий для оформления ипотеки берется вексель инвестора/продавца)
Программа кредитования предназначена для нерезидентов, которые не имеют источников дохода в Черногории, а также для всех заинтересованных клиентов, независимо от того, являются ли они нерезидентами или резидентами.
Цель данной Программы - покупка квартиры у Инвестора, здесь предусмотрена целевая реализация согласно пред.договору/договору купли-продажи.
Необходимые документы:
- основной доход и личный доход - трудовой договор и подтверждение суммы дохода от работодателя и/или банка,
- дополнительный доход - договоры или документы о дополнительном доходе,
карточка счета, выданная банком для информации и приходов и оборотов на срок 6 или 12 месяцев
- будущий доход от сдачи в аренду недвижимости (необязательно)
*вся документация, необходимая для подтверждения кредитоспособности, которая должна подтверждать движение денежных средств для погашения кредита (для физических лиц ежемесячный / или годовой доход должен быть в 2 раза выше, чем ежемесячные, годовые обязательства по кредиту)
- заполненная анкета KYC.
Банк оставляет за собой право запросить дополнительную документацию и обеспечение в зависимости от оценки кредитоспособности клиента.
Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно.
Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.
Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.
Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.
Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!
Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!
Оформляем вид на жительство при покупке!
Юридическое сопровождение!
