Лот 8903
Описание
Новый жилой комплекс люкс класса в одной из самых привлекательных локаций Будванской ривьеры
Покупатель освобожден от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости Обьекта покупки – продажа осуществляется «из первых рук», от Застройщика.
Дата ввода в эксплуатацию – 01.12.2027г.
Два жилых шести и семи этажных корпуса
Общая жилая площадь 3797 кв.м.
Всего 57 квартир люкс класса, из которых:
- квартиры студии – 8 квартир, площадью от 28 до 30 кв.м., с одним санузлом
- квартиры с одной спальней – 16 квартир, площадью от 39 до 55 кв.м. , с одним санузлом
- квартиры с двумя спальнями – 27 квартир, площадью от 56 до 86 кв.м., с одним и с двумя санузлами
- квартиры с тремя спальнями – 6 квартир, площадью от 109 до 135 кв.м., с двумя и тремя санузлами
Высота этажа – 3,9 м., что дает возможность устройства дополнительных спальных террас(!!!). Бонусный вариант для владельцев квартир-студий, которые, по Вашему желанию - могут превратиться в квартиры с одной спальней(!!!). На стадии строительства, Вы сможете оборудовать свою квартиру-студифю – по договоренности с Застройщиком, за дополнительную оплату.
Современный дизайн, высококачественные строительные и отделочные материалы, высокий класс термо и звукоизоляции
Круглосуточное видеонаблюдение
Высокоскоростной оптоволоконной интернет
Управляющая компания, предлагающая не только содержание обьекта и территории, но и получение Вами пассивного дохода от сдачи в аренду Вашей недвижимости, где Вы получаете 70% дохода от общей суммы аренды, при этом – не тратите время, нервы и деньги на поиск Клиентов и работы с ними, на содержание и ремонты Вашей недвижимости, и уплату налогов – все за Вас сделает Управляющая Компания(!!!).
Каждая квартира будет обеспечена парковочным местом в подземном гараже, или на открытой парковке
Всего мест – 57, они вписаны в Свидетельство на право собственности, и приобретаются за отдельную плату:
- местов гараже – 30.000 евро
- место на парковке – 18.000 евро
Комплекс имеет централизованную систему водоподготовки
Каждая квартира имеет автономную систему вентилляции(отдельная шахта)
Комплекс имеет резервный генератор – освобождает жильцов от проблем с отключениями электроэнергии
В гараже – активная система дымоудаления и система пожаротушения
Зоны общего пользования – оснащены датчиками движения и видеонаблюдением
Балконы – остеклены, что дает дополнительную жилую площадь – учитывая мягкий местный климат
Фасады корпусов подсвечены светодиодной осветительной системой
Панорамные окна в квартирах
Покупателю предоставлен выбор покрытий пола – натуральная доска, крупноформатная керамогранитная плитка
Стальные входные двери с шумоизоляцией
Межкомнатные двери – отделаны шпоном из дорогих пород дерева
Электроарматура, кондиционеры, сантехника, алюминиевые оконные блоки – все от лучших мировых брендов
На момент публикации:
- квартиры с одной спальней проданы
- квартир, стоимостью менее 100.000 евро, в наличии – шесть
- квартир, стоимостью от 250 до 300 тыс. евро, в наличии - шестнадцать
- квартир, по специальной цене, стоимостью 2950 и 3300 евро за 1 кв.м. – двенадцать
Предложение по специальной цене – состоит из квартир большего формата – по меньшей цене. Данное предложение ограничено во времени. О его сроках, и перечне квартир – спрашивайте у наших менеджеров.
Застройщик предлагает рассрочку оплаты – до окончания строительства.
Условия рассрочки:
- первоначальный взнос в размере 50% стоимости Обьекта покупки
- помесячная оплата равными долями – до окончания строительства
Наша конкретная рекомендация:
Квартира-студия В-36
Этаж пятый
Вид на горы
Площадь 28,89 кв.м.
Стоимость одного кв.метра 3700 евро
Цена:
- при 100% оплате на расчетный счет 106893 евро
- при рассрочке платежа 117582 евро
- после ввода Обьекта в эксплуатацию 138960 евро
Гаражное место – 30.000 евро
Парковочное место 18.000 евро
Поэтажные планы с планировкой квартир, и Прайс на все квартиры, Вы найдете в Дополнительных файлах, внизу публикации.
Примеры интерьеров предоставлены для общего понимания, они не являются частью предложения
Мы оказываем услуги по дизайну интерьеров и меблировке – как обычной, так и эксклюзивной. Вы сможете заказать у нас любой интерьер, который рисует Ваша фантазия.
Квартира идеальна для постоянного проживания
Мы поможем с оформлением вида на жительство, открытием фирмы, и других необходимых шагов – по ассимиляции в прекрасной и вечно цветущей Черногории.
Дополнительная информация - по запросу, с регистрацией Клиента.
Любые вопросы оптимизации цены, схемы оплаты, и сроки - решает только Продавец, при личной встрече.
Большой продуктовый супермаркет – в 20 метрах, прогулочная набережная – в 150 метрах, большая отельная группа Иберостар, и четырехзвездочный отель Медитеран – в 10 метрах: здесь Вам доступна вся туристическая и оздоровительная инфраструктура этих отелей. Автобусная остановка – в 50 метрах. До будвы – 2 км., и это расстояние, Вы с удовольствием пройдете по прогулочной набережной с огромным количеством уютных кафе и ресторанов средиземноморской кухни
Данная локация – одно из самых популярных мест у обеспеченных туристов со всего мира, и у местных жителей, ценящих комфорт городской жизни. Недвижимость здесь обладает высоким арендным потенциалом, и приносит стабильный доход от сдачи в аренду – как в туристический сезон, так и в межсезонье.
Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно.
Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.
Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.
Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.
Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!
Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!
Юридическое сопровождение!
