Поиск недвижимости
Лот 8757
Описание
Новый адрес для Вашего бизнеса в Черногории с видом на море!
Будва, строгий центр города. Офисное помещение в комплексе TQ Plaza.
Расстояние до моря 70м.
Площадь 70 кв.м.
Этаж – третий
Комплекс имеет несколько лифтов
Высота потолков 3,3 м.
Панорамные окна
Вид на море
Выход на террасу с кафетериями и шезлонгами
Все документы подготовлены к продаже, обременений нет
В помещении имеются все необходимые коммуникации: централизованный климат-контроль, беспроводной интернет и локальная сеть, телефон, кабельное ТВ, встроенная мини-кухня для сотрудников, собственный туалет
С момента ввода комплекса TQ Plaza в эксплуатацию, данным помещением владел единственный владелец – Агентство недвижимости
В настоящее время, помещение сдаётся в аренду по цене 1100 евро в месяц, без учёта коммунальных платежей. Контракт действует до марта 2026 года. Это – готовый бизнес для нового Владельца. Арендная годовая доходность на сумму инвестиции – 5,3%
Коммерческие помещения в данной локации имеют высочайший спрос – помещение находится в самом центре города Будва, в престижном комплексе этого главного делового и туристического центра побережья Черногории
Банки, нотариальные конторы, Кадастр, МУП находятся в этом же здании или поблизости
В комплексе расположен торговый центр, отель 4*, многочисленные кафе и рестораны, банк, фитнес-клуб, супермаркет
Это – деловой центр города, расположенный в шаговой доступности от набережной и исторического Старого города и его Марины, где Вы припаркуете Вашу яхту
Это - имиджевое место для головного офиса или представительства Вашей компании
Идеально подходит для организации представительства, офиса, нотариальной или адвокатской конторы, агентства недвижимости, архитектурного бюро, консалтинговой фирмы, турагентства, медицинского кабинета/стоматологической клиники, салона красоты, массажного салона и т.д.
Помещение располагает потенциалом для организации до 10 рабочих мест.
Поэтажный план помещения, Вы найдёте в Дополнительных файлах, внизу публикации
Комплекс имеет круглосуточную охрану и видеонаблюдение, пожарную сигнализацию, а так же - обслуживается управляющей компанией. Содержание и обслуживание – 2 евро за один квадратный метр(140 евро в месяц).
Существует возможность аренды нескольких паркинг-мест в подземном гараже комплекса, на постоянной основе, по льготной цене.
Помещение продаётся без мебели
Мы оказываем услуги по дизайну интерьера и меблировке – как обычной, так и эксклюзивной
Мы оказываем услуги по управлению недвижимости, и сможем обеспечить поток арендаторов круглогодично.
Вы будете получать стабильный пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду.
Мы поможем с оформлением вида на жительство, открытием фирмы, и других необходимых шагов – по ассимиляции в прекрасной и вечно цветущей Черногории.
Дополнительная информация - по запросу, с регистрацией Клиента.
Любые вопросы оптимизации цены, схемы оплаты, и сроки - решает только Продавец, при личной встрече.
Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно.
Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.
Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.
Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.
Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!
Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!
Юридическое сопровождение!
